隨著戀愛自由、婚姻自由理念的不斷提倡，在當今中國圍繞著婚姻問題所產生的一系列家庭問題、財產問題也不斷浮現且與日俱增。由于當今中國離婚率不斷升高，尤其是許多夫妻離婚時為爭奪房產打得頭破血流，我國《民法典》本著弘揚家庭美德重視家庭文明建設的價值追求，為了解決這一系列問題，尤其是雙方父母介入到年輕夫妻婚姻房產中法律有哪些規定，下面就由中公教育為您解答一下。

通常我國法律認為，房屋屬于誰的財產，要看房屋產權證上名字是誰，房子就是誰的。但是在婚姻關系中，這樣的認定似乎不能完全適用，尤其在當前高房價下，國內居民家庭的主要財富集中在房屋不動產上，在解決房產歸屬的問題上除了要考慮法律因素、感情因素，往往還會因父母的介入變得異常復雜，讓一些年輕的新人感到困惑。在這種忐忑下，婚房作為家庭財產的主要承載，一旦婚姻破裂則意味著共有房屋的財產分割。

(一) 《民法典》婚姻家庭編規定，以父母名義買房，離婚房產歸屬如何?

《中華人民共和國民法典婚姻家庭編司法解釋(一)》第七十九條，婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

所以，雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權則屬于父母，離婚時不屬于夫妻共同財產，不能進行分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。

(二) 《民法典》婚姻家庭編規定，一方父母出資購房，離婚房產歸屬如何?

《民法典關于婚姻家庭編司法解釋(一)》第二十九條，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

所以，婚后為一方父母全款出資購買房屋，若產權登記在自己子女的名下，即是對自己子女的贈與，離婚時作為夫妻一方個人財產，與婚姻關系存續期間的另一方沒有任何關系，故不算做夫妻共同財產進行分割。但若婚后一方父母僅支付首付款，產權登記在一方名下而由夫妻共同還貸的按揭房屋，就視為夫妻共同財產。

(三) 《民法典》婚姻家庭編規定，雙方父母出資購房，離婚房產歸屬如何?

《民法典關于婚姻家庭編司法解釋(一)》第二十九條，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

此種情形的房產歸屬問題就顯而易見了，婚后由雙方父母出資購買的房屋，無論產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割即可。

【試題練習】(單選)1.甲與乙系夫妻，新婚時甲的父母以甲的名義登記并出資全款為甲購買了房屋一套，一段時間后乙對房產登記人只有甲心生不滿。二人產生糾紛，最終因房產問題起訴離婚。該房屋歸屬問題如何?

A.該房產屬于夫妻共同財產，可進行分割

B.該房產屬于甲的個人財產，不可作為共同財產進行分割

C.該房產屬于甲父母的財產，與甲乙夫妻無關

D.該房產的歸屬如何，需要甲乙夫妻雙方自行協商

【中公答案】B。解析：《民法典關于婚姻家庭編司法解釋(一)》第二十九條，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。故本題中的房產為婚后甲的父母全款出資購買房屋，且產權登記在甲的名下，是對自己子女甲的贈與，離婚時作為夫妻一方個人財產，與婚姻關系存續期間的另一方乙沒有任何關系，故不算做夫妻共同財產進行分割。故選項ACD錯誤，本題正確答案為B。